一：工程概况

       合正龙腾工业区二期城市更新项目 02-04、02-05地块桩基工程项目位于深圳市龙岗区龙腾工业区，西北侧毗邻龙岗大道及龙岗河，西南侧为吉祥南路，东南侧为爱南路。

       02-04及02-05地块占地面积约30000m2，拟建7栋塔楼及地下室，本桩基础工程主要桩基形式为：钻（冲孔）灌注桩、PHC-500预应力管桩。其中02-04地块为拟建5栋塔楼及地下室，1栋为管桩，2A、2B、3、4栋为灌注桩，共计灌注桩700条，管桩876条；02-05地块为拟建2栋塔楼及地下室,5-1、5-2栋为灌注桩，部分地下室为管桩，共计灌注桩234条，管桩187条；04、05地块合计总桩数为灌注桩934条、管桩1061条。灌注桩桩径1.0m～1.6m；桩长6.0m～75.0m，桩持力层为中、微风化粉砂岩、灰岩（大理岩），溶洞见洞率为30%左右；工程造价约16000万元。
       项目共划分为6个施工区域，灌注桩采用旋挖机钻孔施工为主，投入7台旋挖钻机、4台冲孔桩机、2台静压桩机、1台锤击桩机。

二：施工中的重点难点

1、 开工前项目部对设计参数及超前钻勘察资料做全面数据分析，根据超前钻勘察资料显示，本项目场地局部有岩溶发育，溶蚀洞穴1～6层，溶洞高0.20～36.40m，溶洞呈空洞或半填充、全填充。场地岩土层结构复杂，地段基岩顶板起伏变化极大。局部区域存在厚砂层。

2、 控制预应力管桩施工影响场地内土体扰动，避免造成场地标高上升、管桩浮桩等情况。

三：施工中重点难点应对措施

1、对于溶洞的处理措施，洞内为填充或半填充的溶洞，当发现泥浆液面急速下降时，说明溶洞打通，在加注泥浆至孔口后，向孔内投袋装水泥及片石，用钻斗在孔内搅拌，形成水泥浆碎石护壁，水泥浆将片石空隙初步堵塞后，静置24小时，待水泥达到初凝状态后继续钻进施工穿过溶洞；对于溶洞高度大于5m的桩位，可以根据具体情况选择改用冲孔桩机施工，根据实际地质状况，严格控制不同地质时的成孔速度；当出现回填片石复成孔无法有效处理溶洞时，则用C15混凝土回填浇筑，至溶洞洞口面上升1m，24小时后采用旋挖机继续成孔，单桩溶洞回填最大为150m3。

2、对于砂层施工的处理措施，在旋挖钻钻进的过程中，适当增大泥浆比重，增强泥浆本身的浮渣及护壁能力；在砂层钻进时，放慢钻进速度，提、放钻头时放慢速度，在砂层钻孔桩施工中，应根据不同的情况适当配置合适的护筒长度，下钢筋笼时调直好钢筋入孔垂直度，避免碰到孔壁，造成沉渣增加甚至塌孔。

3、预应力管桩是挤土法桩，本工程管桩布置密集，桩数较多，桩土置换量大，压桩挤土产生的孔隙水压力不容易释放，施工时会造成场地内土体扰动从而导致场地标高上升、管桩浮桩的情况。对于场地地层中局部含砂、碎石、卵石时，先对该区域进行压桩；当持力层埋深或桩的入土深度差别较大时，先施压长桩后施压短桩；对于密集桩群，自中间向两个方向或四周对称施打；先施压大承台的桩，再施压小承台的桩，沿管桩区域基坑边设置深部应力释放孔，同时减少对基坑支护的挤压影响，采用“跳打法”施工，控制每天沉桩根数，监测桩的上浮量及桩顶偏位值。